경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 144
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 144는 지목 전, 면적 212㎡(64.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 58,100원(평당 192,066원)으로, 2025년 56,300원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 1,560.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,600원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,843,505원(평당 293,832원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
58,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 19건의 평당 중간값 264,845원으로 보면, 이 땅(212.0㎡)은 약 16,984,509원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 212㎡ · 64.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | +3.2% |
| 2025년 | 56,300원 | 평당 186,116원 | +1.8% |
| 2024년 | 55,300원 | 평당 182,810원 | +0.7% |
| 2023년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | -7.4% |
| 2022년 | 59,300원 | 평당 196,033원 | +5.3% |
| 2021년 | 56,300원 | 평당 186,116원 | +14.7% |
| 2020년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +1.4% |
| 2019년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +8.0% |
| 2018년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | +6.7% |
| 2017년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | +1.9% |
하천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 하천리 1** | 계획관리지역 | 405㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2026-02-27 | 하천리 3** | 계획관리지역 | 190㎡ | 22,630,000원 |
| 2025-12-25 | 하천리 9** | 계획관리지역 | 74㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-10-22 | 하천리 4** | 계획관리지역 | 136㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 하천리 3** | 계획관리지역 | 188㎡ | 49,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.