- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 하천리
- 산126-11
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산126-11
지목 임야 보전관리지역 695.8평
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산126-11은 지목 임야, 면적 2,300㎡(695.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,310원(평당 20,860원)으로, 2024년 6,300원보다 0.2% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 2,860원과 비교하면 14년 동안 120.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,600원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,965,853원(평당 63,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,310원 /㎡평당20,860원
합계 (㎡당 × 면적)14,513,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
43,965,853원
㎡당 19,116원 · 평당 63,193원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,300㎡ · 695.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,310원 | 평당 20,860원 | +0.2% |
| 2024년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | -1.4% |
| 2023년 | 6,390원 | 평당 21,124원 | -6.3% |
| 2022년 | 6,820원 | 평당 22,545원 | +5.7% |
| 2021년 | 6,450원 | 평당 21,322원 | +7.3% |
| 2020년 | 6,010원 | 평당 19,868원 | -1.3% |
| 2019년 | 6,090원 | 평당 20,132원 | +4.6% |
| 2018년 | 5,820원 | 평당 19,240원 | +5.1% |
| 2017년 | 5,540원 | 평당 18,314원 | +2.6% |
| 2016년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | +8.4% |
하천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 하천리 1** | 계획관리지역 | 405㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2026-02-27 | 하천리 3** | 계획관리지역 | 190㎡ | 22,630,000원 |
| 2025-12-25 | 하천리 9** | 계획관리지역 | 74㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-10-22 | 하천리 4** | 계획관리지역 | 136㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-09-12 | 하천리 3** | 계획관리지역 | 188㎡ | 49,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.