경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 601
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 601은 지목 과수원, 면적 734㎡(222.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 133,000원(평당 439,670원)으로, 2025년 133,600원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,200원과 비교하면 36년 동안 2,457.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무곡리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,300원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 143,561,765원(평당 646,573원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
133,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 52건의 평당 중간값 239,743원으로 보면, 이 땅(734.0㎡)은 약 53,231,261원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 734㎡ · 222.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 133,000원 | 평당 439,670원 | -0.4% |
| 2025년 | 133,600원 | 평당 441,654원 | +1.1% |
| 2024년 | 132,200원 | 평당 437,025원 | -1.6% |
| 2023년 | 134,400원 | 평당 444,298원 | -8.1% |
| 2022년 | 146,200원 | 평당 483,306원 | +5.6% |
| 2021년 | 138,500원 | 평당 457,852원 | +9.6% |
| 2020년 | 126,400원 | 평당 417,852원 | -5.8% |
| 2019년 | 134,200원 | 평당 443,637원 | +7.4% |
| 2018년 | 124,900원 | 평당 412,893원 | +8.0% |
| 2017년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | +2.8% |
무곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-29 | 무곡리 3** | 제1종일반주거지역 | 266㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-29 | 무곡리 3** | 제1종일반주거지역 | 521㎡ | 75,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.