- 땅콩
- 창원시 의창구 북면 내곡리
- 777-1
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 777-1
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 777-1은 지목 과수원, 면적 12,049㎡(3,644.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 216,900원(평당 717,026원)으로, 2025년 218,100원보다 0.6% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 136,000원과 비교하면 14년 동안 59.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내곡리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 158,400원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,843,276,618원(평당 1,054,451원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
216,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 61건의 평당 중간값 241,828원으로 보면, 이 땅(12,049.0㎡)은 약 881,419,166원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 12,049㎡ · 3,644.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | -0.6% |
| 2025년 | 218,100원 | 평당 720,993원 | +0.6% |
| 2024년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | -0.3% |
| 2023년 | 217,600원 | 평당 719,340원 | -8.1% |
| 2022년 | 236,800원 | 평당 782,811원 | +4.7% |
| 2021년 | 226,100원 | 평당 747,439원 | +5.2% |
| 2020년 | 214,900원 | 평당 710,414원 | +0.2% |
| 2019년 | 214,400원 | 평당 708,761원 | +4.1% |
| 2018년 | 205,900원 | 평당 680,662원 | +7.7% |
| 2017년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | +3.0% |
내곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-30 | 내곡리 6** | 제1종일반주거지역 | 116㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
내곡리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.