경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 97
경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 97은 지목 답, 면적 1,021㎡(308.9평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 90,300원(평당 298,513원)으로, 2024년 90,100원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 35년 동안 2,050.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월잠리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,300원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 130,085,190원(평당 421,191원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
90,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 323건의 평당 중간값 299,888원으로 보면, 이 땅(1,021.0㎡)은 약 92,621,220원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,021㎡ · 308.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 90,300원 | 평당 298,513원 | +0.2% |
| 2024년 | 90,100원 | 평당 297,852원 | +0.2% |
| 2023년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | -8.8% |
| 2022년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | +8.7% |
| 2021년 | 90,700원 | 평당 299,835원 | +4.7% |
| 2020년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | +2.5% |
| 2019년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +5.9% |
| 2018년 | 79,800원 | 평당 263,802원 | +7.8% |
| 2017년 | 74,000원 | 평당 244,628원 | +6.0% |
| 2016년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | +3.7% |
월잠리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.