경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 599
경상남도 창원시 의창구 동읍 봉곡리 599는 지목 전, 면적 717㎡(216.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 54,200원(평당 179,174원)으로, 2024년 53,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,600원과 비교하면 35년 동안 867.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,000원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,831,838원(평당 252,807원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
54,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 6건의 평당 중간값 187,543원으로 보면, 이 땅(717.0㎡)은 약 40,676,692원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 717㎡ · 216.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +0.6% |
| 2024년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | -0.6% |
| 2023년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | -1.5% |
| 2022년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +10.0% |
| 2021년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +8.7% |
| 2020년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +15.0% |
| 2019년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +14.3% |
| 2018년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +9.4% |
| 2017년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +6.7% |
| 2016년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +3.4% |
봉곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.