경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 328
지목 임야 계획관리지역 974.1평
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 328은 지목 임야, 면적 3,220㎡(974.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 176,900원(평당 584,794원)으로, 2024년 173,400원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 35년 동안 10,956.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우암리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 94,550원이고, 이 필지는 그 187% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,725,607,471원(평당 1,771,583원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
176,900원 /㎡평당584,794원
합계 (㎡당 × 면적)569,618,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,725,607,471원
㎡당 535,903원 · 평당 1,771,583원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,220㎡ · 974.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 176,900원 | 평당 584,794원 | +2.0% |
| 2024년 | 173,400원 | 평당 573,224원 | -0.6% |
| 2023년 | 174,500원 | 평당 576,860원 | -6.9% |
| 2022년 | 187,500원 | 평당 619,836원 | +15.2% |
| 2021년 | 162,700원 | 평당 537,852원 | +20.3% |
| 2020년 | 135,200원 | 평당 446,943원 | +832.4% |
| 2019년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +28.3% |
| 2018년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +25.0% |
| 2017년 | 9,040원 | 평당 29,884원 | +11.5% |
| 2016년 | 8,110원 | 평당 26,810원 | +9.0% |
우암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 우암리 3** | 계획관리지역 | 23㎡ | 4,360,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 우암리 4** | 계획관리지역 | 241㎡ | 45,640,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 우암리 4** | 계획관리지역 | 188㎡ | 54,000,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 우암리 2* | 계획관리지역 | 437㎡ | 155,000,000원 직거래 |
| 2025-11-17 | 우암리 4** | 생산관리지역 | 26㎡ | 2,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.