경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 896
지목 창고용지 농림지역 438.6평
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 896은 지목 창고용지, 면적 1,450㎡(438.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 127,500원(평당 421,488원)으로, 2024년 118,800원보다 7.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 23,300원과 비교하면 19년 동안 447.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 280,031,250원(평당 638,431원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
127,500원 /㎡평당421,488원
합계 (㎡당 × 면적)184,875,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
280,031,250원
㎡당 193,125원 · 평당 638,431원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,450㎡ · 438.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 127,500원 | 평당 421,488원 | +7.3% |
| 2024년 | 118,800원 | 평당 392,728원 | -1.7% |
| 2023년 | 120,800원 | 평당 399,339원 | -9.1% |
| 2022년 | 132,900원 | 평당 439,339원 | +11.1% |
| 2021년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +14.2% |
| 2020년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +3.1% |
| 2019년 | 101,600원 | 평당 335,868원 | +9.0% |
| 2018년 | 93,200원 | 평당 308,100원 | +13.0% |
| 2017년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +8.0% |
| 2016년 | 76,400원 | 평당 252,562원 | +20.1% |
모산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 모산리 3** | 계획관리지역 | 17㎡ | 4,410,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
모산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.