경상남도 창원시 성산구 상남동 35-5

지목 대 일반상업지역 398.5평

경상남도 창원시 성산구 상남동 35-5는 지목 대, 면적 1,317.5㎡(398.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,607,000원(평당 8,618,195원)으로, 2024년 2,595,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 1,190,000원과 비교하면 23년 동안 119.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상남동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,543,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,382,633,616원(평당 13,505,772원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,607,000원 /㎡

평당8,618,195원

합계 (㎡당 × 면적)3,434,722,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,382,633,616원

㎡당 4,085,490원 · 평당 13,505,772원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 22건의 평당 중간값 3,474,564원으로 보면, 이 땅(1,317.5㎡)은 약 1,384,765,701원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,317.50㎡ · 398.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,607,000원	평당 8,618,195원	+0.5%
2024년	2,595,000원	평당 8,578,525원	+1.0%
2023년	2,570,000원	평당 8,495,880원	-7.8%
2022년	2,788,000원	평당 9,216,543원	+0.3%
2021년	2,780,000원	평당 9,190,096원	+0.9%
2020년	2,756,000원	평당 9,110,757원	-2.7%
2019년	2,832,000원	평당 9,361,997원	0.0%
2018년	2,832,000원	평당 9,361,997원	+15.0%
2017년	2,463,000원	평당 8,142,161원	+23.0%
2016년	2,003,000원	평당 6,621,497원	+10.9%

상남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-31	상남동 3*	일반상업지역	991㎡	6,500,000,000원
2025-09-26	상남동 2*	일반상업지역	64㎡	55,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.