경상남도 창원시 성산구 사파동 142
경상남도 창원시 성산구 사파동 142는 지목 대, 면적 41,402.5㎡(12,524.3평)의 제2종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,241,000원(평당 4,102,485원)으로, 2024년 1,228,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 360,000원과 비교하면 29년 동안 244.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사파동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,121,500원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,199,620,000원(평당 5,844,637원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,241,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(2종전용주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 3,440,107원으로 보면, 이 땅(41,402.5㎡)은 약 43,084,785,134원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종전용주거지역 |
| 면적 | 41,402.50㎡ · 12,524.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,241,000원 | 평당 4,102,485원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,228,000원 | 평당 4,059,510원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,331,000원 | 평당 4,400,006원 | +11.2% |
| 2021년 | 1,197,000원 | 평당 3,957,031원 | +15.9% |
| 2020년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | +1.0% |
| 2019년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | 0.0% |
| 2018년 | 1,023,000원 | 평당 3,381,823원 | +10.0% |
| 2017년 | 930,200원 | 평당 3,075,046원 | +9.0% |
| 2016년 | 853,600원 | 평당 2,821,822원 | +6.0% |
사파동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.