경상남도 창원시 마산회원구 두척동 868
경상남도 창원시 마산회원구 두척동 868은 지목 답, 면적 1,498㎡(453.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 115,400원(평당 381,488원)으로, 2024년 115,100원보다 0.3% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 32,500원과 비교하면 31년 동안 255.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두척동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 150,700원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 243,911,337원(평당 538,265원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
115,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 23건의 평당 중간값 410,016원으로 보면, 이 땅(1,498.0㎡)은 약 185,796,578원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,498㎡ · 453.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 115,400원 | 평당 381,488원 | +0.3% |
| 2024년 | 115,100원 | 평당 380,496원 | -1.0% |
| 2023년 | 116,300원 | 평당 384,463원 | -8.7% |
| 2022년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | -11.5% |
| 2021년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +13.4% |
| 2020년 | 127,000원 | 평당 419,835원 | +8.5% |
| 2019년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +1.7% |
| 2018년 | 115,000원 | 평당 380,166원 | +4.5% |
| 2017년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +4.8% |
| 2016년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | +5.0% |
두척동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.