경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 175
지목 과수원 개발제한구역 674.9평
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 175는 지목 과수원, 면적 2,231㎡(674.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 85,100원(평당 281,323원)으로, 2024년 83,200원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 35년 동안 1,250.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신감리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 260,250원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,881,977원(평당 396,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
85,100원 /㎡평당281,323원
합계 (㎡당 × 면적)189,858,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
267,881,977원
㎡당 120,073원 · 평당 396,936원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,231㎡ · 674.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 85,100원 | 평당 281,323원 | +2.3% |
| 2024년 | 83,200원 | 평당 275,042원 | +0.7% |
| 2023년 | 82,600원 | 평당 273,058원 | -7.7% |
| 2022년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +7.2% |
| 2021년 | 83,500원 | 평당 276,033원 | +5.7% |
| 2020년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +6.0% |
| 2019년 | 74,500원 | 평당 246,281원 | +3.5% |
| 2018년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +7.5% |
| 2017년 | 67,000원 | 평당 221,488원 | +15.5% |
| 2016년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +7.4% |
신감리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 신감리 8** | 제1종일반주거지역 | 108㎡ | 21,340,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-06 | 신감리 1*** | 계획관리지역 | 10㎡ | 100,000원 지분 |
| 2026-03-26 | 신감리 1*** | 계획관리지역 | 338㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-03-26 | 신감리 1*** | 계획관리지역 | 376㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-06-10 | 신감리 1*** | 계획관리지역 | 20㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.