경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 43
지목 임야 보전관리지역 23.9평
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 43은 지목 임야, 면적 79㎡(23.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,920원(평당 6,347원)으로, 2025년 1,900원보다 1.1% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 465원과 비교하면 34년 동안 312.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영학리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,920원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 450,579원(평당 18,856원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,920원 /㎡평당6,347원
합계 (㎡당 × 면적)151,680원
추정 시세가치레이더 V1.2
450,579원
㎡당 5,704원 · 평당 18,856원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
창원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 79㎡ · 23.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,920원 | 평당 6,347원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,900원 | 평당 6,281원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,870원 | 평당 6,182원 | -2.1% |
| 2023년 | 1,910원 | 평당 6,314원 | -5.4% |
| 2022년 | 2,020원 | 평당 6,678원 | +9.2% |
| 2021년 | 1,850원 | 평당 6,116원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,680원 | 평당 5,554원 | +5.0% |
| 2019년 | 1,600원 | 평당 5,289원 | 0.0% |
| 2018년 | 1,600원 | 평당 5,289원 | +12.7% |
| 2017년 | 1,420원 | 평당 4,694원 | +13.6% |
영학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-04 | 영학리 6* | 보전관리지역 | 86㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-04 | 영학리 6* | 보전관리지역 | 208㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-10-31 | 영학리 2** | 계획관리지역 | 998㎡ | 165,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.