경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38은 지목 대, 면적 2,075.1㎡(627.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,298,000원(평당 4,290,915원)으로, 2025년 1,298,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 8.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,261,601,601원(평당 6,789,051원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,298,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,955,164원으로 보면, 이 땅(2,075.1㎡)은 약 2,482,726,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,075.10㎡ · 627.7평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,298,000원 | 평당 4,290,915원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,298,000원 | 평당 4,290,915원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,281,000원 | 평당 4,234,717원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,379,000원 | 평당 4,558,684원 | +11.9% |
| 2021년 | 1,232,000원 | 평당 4,072,733원 | +6.5% |
| 2020년 | 1,157,000원 | 평당 3,824,799원 | -1.4% |
| 2019년 | 1,174,000원 | 평당 3,880,997원 | +1.1% |
| 2018년 | 1,161,000원 | 평당 3,838,022원 | +2.6% |
| 2017년 | 1,132,000원 | 평당 3,742,154원 | +2.5% |
중앙동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-26 | 중앙동2가 * | 제3종일반주거지역 | 64㎡ | 59,270,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.