경상남도 창원시 마산합포구 중성동 91
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 91은 지목 대, 면적 77.9㎡(23.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,477,000원(평당 8,188,442원)으로, 2024년 2,418,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700,000원과 비교하면 35년 동안 33.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 중성동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,532,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 302,389,445원(평당 12,832,297원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,477,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,955,164원으로 보면, 이 땅(77.9㎡)은 약 93,202,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 77.90㎡ · 23.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,477,000원 | 평당 8,188,442원 | +2.4% |
| 2024년 | 2,418,000원 | 평당 7,993,400원 | +1.3% |
| 2023년 | 2,386,000원 | 평당 7,887,615원 | -7.2% |
| 2022년 | 2,571,000원 | 평당 8,499,186원 | +13.4% |
| 2021년 | 2,268,000원 | 평당 7,497,532원 | +15.2% |
| 2020년 | 1,968,000원 | 평당 6,505,795원 | +0.8% |
| 2019년 | 1,952,000원 | 평당 6,452,902원 | -3.8% |
| 2018년 | 2,030,000원 | 평당 6,710,754원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,030,000원 | 평당 6,710,754원 | -2.6% |
| 2016년 | 2,085,000원 | 평당 6,892,572원 | -6.3% |
중성동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-15 | 중성동 1** | 일반상업지역 | 133㎡ | 140,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 중성동 1** | 일반상업지역 | 2㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 중성동 1** | 일반상업지역 | 23㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 중성동 1** | 일반상업지역 | 67㎡ | 73,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.