경상남도 창원시 마산합포구 월남동2가 15-3
경상남도 창원시 마산합포구 월남동2가 15-3은 지목 대, 면적 46.6㎡(14.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 813,200원(평당 2,688,268원)으로, 2024년 810,600원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 430,000원과 비교하면 35년 동안 89.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,987,568원(평당 3,829,864원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
813,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 4,199,349원으로 보면, 이 땅(46.6㎡)은 약 59,196,121원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 46.60㎡ · 14.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 813,200원 | 평당 2,688,268원 | +0.3% |
| 2024년 | 810,600원 | 평당 2,679,673원 | +0.2% |
| 2023년 | 809,300원 | 평당 2,675,376원 | -7.7% |
| 2022년 | 876,500원 | 평당 2,897,525원 | +6.5% |
| 2021년 | 823,000원 | 평당 2,720,665원 | +10.5% |
| 2020년 | 745,000원 | 평당 2,462,814원 | -0.3% |
| 2019년 | 747,000원 | 평당 2,469,425원 | +1.1% |
| 2018년 | 739,000원 | 평당 2,442,979원 | +4.2% |
| 2017년 | 709,000원 | 평당 2,343,805원 | +7.4% |
| 2016년 | 660,000원 | 평당 2,181,821원 | +8.2% |
월남동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 월남동2가 5* | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 21,700,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 월남동2가 5* | 제3종일반주거지역 | 17㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 월남동2가 5* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 월남동2가 5* | 제3종일반주거지역 | 15㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2025-06-10 | 월남동2가 5* | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 65,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.