경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98은 지목 대, 면적 1,168.6㎡(353.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,472,000원(평당 4,866,123원)으로, 2025년 1,453,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 22,000원과 비교하면 36년 동안 6,590.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,695,732,883원(평당 7,625,813원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,472,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,955,164원으로 보면, 이 땅(1,168.6㎡)은 약 1,398,156,476원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,168.60㎡ · 353.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,472,000원 | 평당 4,866,123원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,453,000원 | 평당 4,803,313원 | -0.1% |
| 2024년 | 1,454,000원 | 평당 4,806,619원 | -3.5% |
| 2023년 | 1,507,000원 | 평당 4,981,826원 | -11.3% |
| 2022년 | 1,699,000원 | 평당 5,616,537원 | +10.2% |
| 2021년 | 1,542,000원 | 평당 5,097,528원 | +6.1% |
| 2020년 | 1,454,000원 | 평당 4,806,619원 | +5.0% |
| 2019년 | 1,385,000원 | 평당 4,578,519원 | +4.4% |
| 2018년 | 1,327,000원 | 평당 4,386,783원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +11.9% |
우산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.