경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69는 지목 대, 면적 523.2㎡(158.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,829,000원(평당 6,046,290원)으로, 2025년 1,824,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 52.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신포동1가 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,270,000원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,499,631,676원(평당 9,475,280원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,829,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,955,164원으로 보면, 이 땅(523.2㎡)은 약 625,975,927원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 523.20㎡ · 158.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,829,000원 | 평당 6,046,290원 | +0.3% |
| 2025년 | 1,824,000원 | 평당 6,029,761원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,808,000원 | 평당 5,976,868원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,806,000원 | 평당 5,970,257원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,966,000원 | 평당 6,499,183원 | +8.4% |
| 2021년 | 1,814,000원 | 평당 5,996,703원 | +7.1% |
| 2020년 | 1,693,000원 | 평당 5,596,702원 | +2.1% |
| 2019년 | 1,658,000원 | 평당 5,481,000원 | +5.5% |
| 2018년 | 1,572,000원 | 평당 5,196,702원 | +7.7% |
| 2017년 | 1,460,000원 | 평당 4,826,453원 | +7.0% |
신포동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-14 | 신포동1가 1* | 제3종일반주거지역 | 1,033㎡ | 2,440,000,000원 |
| 2025-06-23 | 신포동1가 5* | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.