- 땅콩
- 창원시 마산합포구 산호동
- 28-18
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 28-18
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 28-18은 지목 대, 면적 199㎡(60.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,053,000원(평당 3,480,997원)으로, 2025년 1,050,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 760,000원과 비교하면 36년 동안 38.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산호동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 956,450원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 298,532,712원(평당 4,959,227원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,053,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 4,266,889원으로 보면, 이 땅(199.0㎡)은 약 256,856,055원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 199㎡ · 60.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,053,000원 | 평당 3,480,997원 | +0.3% |
| 2025년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,039,000원 | 평당 3,434,716원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,037,000원 | 평당 3,428,104원 | -2.6% |
| 2022년 | 1,065,000원 | 평당 3,520,666원 | +9.0% |
| 2021년 | 976,800원 | 평당 3,229,096원 | +4.7% |
| 2020년 | 933,000원 | 평당 3,084,302원 | +0.2% |
| 2019년 | 931,000원 | 평당 3,077,690원 | +1.7% |
| 2018년 | 915,000원 | 평당 3,024,798원 | +2.2% |
| 2017년 | 895,000원 | 평당 2,958,682원 | +2.2% |
산호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 산호동 5** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-05-14 | 산호동 5** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 29,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-14 | 산호동 5** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 10,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 산호동 5** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 4,590,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-10 | 산호동 5** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 16,040,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.