경상남도 창원시 마산합포구 부림동 4-3
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 4-3은 지목 대, 면적 3㎡(0.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,047,000원(평당 3,461,162원)으로, 2024년 1,040,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 35년 동안 23.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,922,334원(평당 5,424,068원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,047,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 3,955,164원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 3,589,312원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3㎡ · 0.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,047,000원 | 평당 3,461,162원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | +6.2% |
| 2021년 | 1,055,000원 | 평당 3,487,608원 | +5.5% |
| 2020년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | -1.0% |
| 2019년 | 1,010,000원 | 평당 3,338,848원 | +1.1% |
| 2018년 | 998,800원 | 평당 3,301,823원 | +2.3% |
| 2017년 | 976,600원 | 평당 3,228,435원 | +1.8% |
| 2016년 | 959,500원 | 평당 3,171,906원 | +3.2% |
부림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 부림동 * | 일반상업지역 | 2㎡ | 2,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-31 | 부림동 * | 일반상업지역 | 15㎡ | 18,200,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-31 | 부림동 * | 일반상업지역 | 42㎡ | 49,700,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-18 | 부림동 3* | 일반상업지역 | 22㎡ | 20,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.