- 땅콩
- 창원시 마산합포구 덕동동
- 47-5
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5는 지목 과수원, 면적 3,060㎡(925.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 442,600원(평당 1,463,143원)으로, 2024년 265,000원보다 67.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 134,000원과 비교하면 13년 동안 230.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕동동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 64,600원이고, 이 필지는 그 685% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,873,835,014원(평당 2,024,347원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
442,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 45건의 평당 중간값 110,746원으로 보면, 이 땅(3,060.0㎡)은 약 102,512,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,060㎡ · 925.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 442,600원 | 평당 1,463,143원 | +67.0% |
| 2024년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | +0.3% |
| 2023년 | 264,300원 | 평당 873,720원 | -8.2% |
| 2022년 | 287,900원 | 평당 951,737원 | +6.4% |
| 2021년 | 270,600원 | 평당 894,547원 | -2.3% |
| 2020년 | 277,000원 | 평당 915,704원 | +27.1% |
| 2019년 | 217,900원 | 평당 720,332원 | +7.7% |
| 2018년 | 202,400원 | 평당 669,092원 | +8.4% |
| 2017년 | 186,800원 | 평당 617,522원 | +9.1% |
| 2016년 | 171,200원 | 평당 565,951원 | +3.9% |
덕동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-24 | 덕동동 5** | 제1종일반주거지역 | 389㎡ | 277,000,000원 |
| 2025-12-24 | 덕동동 4** | 제1종일반주거지역 | 1,286㎡ | 1,950,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.