경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 966
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 내포리 966은 지목 전, 면적 588㎡(177.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,400원(평당 117,025원)으로, 2025년 36,000원보다 1.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 36년 동안 704.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내포리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,900원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,916,694원(평당 173,815원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 6건의 평당 중간값 192,139원으로 보면, 이 땅(588.0㎡)은 약 34,175,840원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 588㎡ · 177.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | -1.7% |
| 2025년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | -1.4% |
| 2024년 | 36,500원 | 평당 120,661원 | +1.4% |
| 2023년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | -9.8% |
| 2022년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | +2.0% |
| 2021년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +2.9% |
| 2020년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +0.3% |
| 2019년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +1.9% |
| 2018년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +37.8% |
| 2017년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +28.0% |
내포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 내포리 6** | 계획관리지역 | 126㎡ | 30,400,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 내포리 1*** | 자연환경보전 | 15㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 내포리 1** | 자연환경보전 | 238㎡ | 47,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 내포리 1** | 자연환경보전 | 426㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.