경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 12
경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 12는 지목 전, 면적 516㎡(156.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 43,300원(평당 143,141원)으로, 2025년 42,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 2,178.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여초리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 125,400원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,524,773원(평당 201,967원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
43,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 113건의 평당 중간값 123,743원으로 보면, 이 땅(516.0㎡)은 약 19,314,975원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 516㎡ · 156.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 43,300원 | 평당 143,141원 | +2.6% |
| 2025년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | +4.2% |
| 2024년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | -2.9% |
| 2023년 | 41,700원 | 평당 137,851원 | -6.7% |
| 2022년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | +9.6% |
| 2021년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +13.6% |
| 2020년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +1.1% |
| 2019년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +16.8% |
| 2018년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +7.0% |
| 2017년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +8.0% |
여초리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.