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- 창녕군 장마면 대봉리
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경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1
경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1은 지목 전, 면적 13,355㎡(4,039.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,500원(평당 28,099원)으로, 2025년 8,400원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000원과 비교하면 36년 동안 325.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 168,606,875원(평당 41,736원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 62건의 평당 중간값 112,676원으로 보면, 이 땅(13,355.0㎡)은 약 455,196,853원입니다(공시지가 기준 추산보다 +170.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 13,355㎡ · 4,039.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,500원 | 평당 28,099원 | +1.2% |
| 2025년 | 8,400원 | 평당 27,769원 | +2.1% |
| 2024년 | 8,230원 | 평당 27,207원 | -0.4% |
| 2023년 | 8,260원 | 평당 27,306원 | -7.8% |
| 2022년 | 8,960원 | 평당 29,620원 | +13.0% |
| 2021년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | +13.3% |
| 2020년 | 7,000원 | 평당 23,141원 | +9.7% |
| 2019년 | 6,380원 | 평당 21,091원 | +12.7% |
| 2018년 | 5,660원 | 평당 18,711원 | +3.9% |
| 2017년 | 5,450원 | 평당 18,017원 | +5.8% |
대봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.