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경상남도 창녕군 영산면 구계리 1058
경상남도 창녕군 영산면 구계리 1058은 지목 전, 면적 397㎡(120.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,400원(평당 97,190원)으로, 2024년 29,200원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 488.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구계리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,000원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,336,056원(평당 144,357원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 29건의 평당 중간값 120,083원으로 보면, 이 땅(397.0㎡)은 약 14,421,060원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 397㎡ · 120.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +0.7% |
| 2024년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +0.7% |
| 2023년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | -7.6% |
| 2022년 | 31,400원 | 평당 103,802원 | +6.1% |
| 2021년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | +9.6% |
| 2020년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | 0.0% |
| 2019년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +8.0% |
| 2018년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +6.4% |
| 2017년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +9.8% |
| 2016년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | +2.4% |
구계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.