경상남도 창녕군 부곡면 청암리 81
경상남도 창녕군 부곡면 청암리 81은 지목 과수원, 면적 4,936㎡(1,493.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,080원(평당 26,711원)으로, 2025년 8,010원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 223.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청암리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,350원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,410,833원(평당 40,460원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,080원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 3건의 평당 중간값 90,060원으로 보면, 이 땅(4,936.0㎡)은 약 134,472,649원입니다(공시지가 기준 추산보다 +122.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,936㎡ · 1,493.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,080원 | 평당 26,711원 | +0.9% |
| 2025년 | 8,010원 | 평당 26,479원 | +0.8% |
| 2024년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | -2.1% |
| 2023년 | 8,120원 | 평당 26,843원 | -9.5% |
| 2022년 | 8,970원 | 평당 29,653원 | +7.9% |
| 2021년 | 8,310원 | 평당 27,471원 | +4.5% |
| 2020년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | -2.0% |
| 2019년 | 8,110원 | 평당 26,810원 | 0.0% |
| 2018년 | 8,110원 | 평당 26,810원 | +20.9% |
| 2017년 | 6,710원 | 평당 22,182원 | +15.1% |
청암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-09 | 청암리 1** | 계획관리지역 | 64㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-14 | 청암리 6** | 계획관리지역 | 105㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.