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- 창녕군 남지읍 학계리
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경상남도 창녕군 남지읍 학계리 54-4
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 54-4는 지목 답, 면적 651㎡(196.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,600원(평당 339,174원)으로, 2025년 102,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 36년 동안 4,563.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학계리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 85,800원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,496,712원(평당 464,622원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
102,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 15건의 평당 중간값 917,940원으로 보면, 이 땅(651.0㎡)은 약 180,767,695원입니다(공시지가 기준 추산보다 +97.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 651㎡ · 196.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | 0.0% |
| 2025년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | +4.5% |
| 2024년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | -0.4% |
| 2023년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | -6.1% |
| 2022년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | +10.1% |
| 2021년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +11.8% |
| 2020년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +4.5% |
| 2019년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +5.7% |
| 2018년 | 77,200원 | 평당 255,207원 | +8.6% |
| 2017년 | 71,100원 | 평당 235,042원 | +11.8% |
학계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-18 | 학계리 9** | 자연녹지지역 | 248㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 학계리 9** | 자연녹지지역 | 165㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.