- 땅콩
- 창녕군 남지읍 남지리
- 706-3
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 706-3
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 706-3은 지목 대, 면적 348㎡(105.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 621,000원(평당 2,052,896원)으로, 2025년 620,800원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 150,000원과 비교하면 36년 동안 314.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남지리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 300,400원이고, 이 필지는 그 207% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 310,840,274원(평당 2,952,794원)입니다. 최근 2년 남지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 1,204,433원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
621,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 1,126,891원으로 보면, 이 땅(348.0㎡)은 약 118,627,846원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 348㎡ · 105.3평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 621,000원 | 평당 2,052,896원 | +0.0% |
| 2025년 | 620,800원 | 평당 2,052,234원 | +0.7% |
| 2024년 | 616,400원 | 평당 2,037,689원 | -0.5% |
| 2023년 | 619,600원 | 평당 2,048,267원 | -7.5% |
| 2022년 | 670,200원 | 평당 2,215,540원 | +3.6% |
| 2021년 | 647,200원 | 평당 2,139,507원 | +6.2% |
| 2020년 | 609,300원 | 평당 2,014,218원 | +4.9% |
| 2019년 | 580,800원 | 평당 1,920,003원 | +5.5% |
| 2018년 | 550,500원 | 평당 1,819,837원 | +3.4% |
| 2017년 | 532,400원 | 평당 1,760,003원 | +1.2% |
남지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,052,896원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 남지리 2** | 일반상업지역 | 188㎡ | 180,820,000원 직거래 |
| 2026-09-02 | 남지리 2** | 일반상업지역 | 7㎡ | 2,220,000원 직거래 |
| 2026-07-12 | 남지리 6** | 준주거지역 | 185㎡ | 52,000,000원 |
| 2026-07-12 | 남지리 6** | 준주거지역 | 43㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-07-12 | 남지리 6** | 준주거지역 | 129㎡ | 47,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.