경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400
경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400은 지목 대, 면적 685㎡(207.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 79,000원(평당 261,157원)으로, 2025년 76,300원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,800원과 비교하면 36년 동안 2,721.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 84,427,358원(평당 407,445원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
79,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창녕군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 95건의 평당 중간값 200,351원으로 보면, 이 땅(685.0㎡)은 약 41,515,152원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 685㎡ · 207.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | +3.5% |
| 2025년 | 76,300원 | 평당 252,232원 | +2.0% |
| 2024년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | 0.0% |
| 2023년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | -8.3% |
| 2022년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +10.7% |
| 2021년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +15.5% |
| 2020년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +13.5% |
| 2019년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +17.3% |
| 2018년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | +0.8% |
| 2017년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +5.6% |
증산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 증산리 3** | 계획관리지역 | 17㎡ | 900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-20 | 증산리 3** | 계획관리지역 | 17㎡ | 1,400,000원 지분 |
| 2026-05-10 | 증산리 3** | 계획관리지역 | 17㎡ | 900,000원 지분 |
| 2026-04-16 | 증산리 1*** | 계획관리지역 | 123㎡ | 16,960,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 증산리 1*** | 계획관리지역 | 608㎡ | 84,330,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.