- 땅콩
- 진주시 집현면 장흥리
- 40-1
경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-1
경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-1은 지목 전, 면적 460㎡(139.2평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,770원(평당 15,769원)으로, 2025년 4,800원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 377.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장흥리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,995원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,259,032원(평당 23,422원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,770원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 72건의 평당 중간값 204,077원으로 보면, 이 땅(460.0㎡)은 약 28,397,354원입니다(공시지가 기준 추산보다 +771.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 460㎡ · 139.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,770원 | 평당 15,769원 | -0.6% |
| 2025년 | 4,800원 | 평당 15,868원 | +0.2% |
| 2024년 | 4,790원 | 평당 15,835원 | -2.0% |
| 2023년 | 4,890원 | 평당 16,165원 | -9.1% |
| 2022년 | 5,380원 | 평당 17,785원 | +4.7% |
| 2021년 | 5,140원 | 평당 16,992원 | +8.4% |
| 2020년 | 4,740원 | 평당 15,669원 | +5.1% |
| 2019년 | 4,510원 | 평당 14,909원 | +8.4% |
| 2018년 | 4,160원 | 평당 13,752원 | +0.7% |
| 2017년 | 4,130원 | 평당 13,653원 | +3.0% |
장흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 장흥리 6** | 생산녹지지역 | 455㎡ | 177,000,000원 |
| 2026-01-19 | 장흥리 7** | 자연녹지지역 | 129㎡ | 23,300,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 장흥리 3** | 자연녹지지역 | 29㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.