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- 진주시 진성면 천곡리
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경상남도 진주시 진성면 천곡리 1054
경상남도 진주시 진성면 천곡리 1054는 지목 답, 면적 2,511.3㎡(759.7평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 26,500원(평당 87,603원)으로, 2024년 26,400원보다 0.4% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 8,900원과 비교하면 19년 동안 197.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,802,843원(평당 132,694원)입니다. 최근 2년 천곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 185,718원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
26,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 356건의 평당 중간값 132,231원으로 보면, 이 땅(2,511.3㎡)은 약 100,452,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,511.30㎡ · 759.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +0.4% |
| 2024년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +2.7% |
| 2023년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | -5.9% |
| 2022년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +12.3% |
| 2021년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +17.4% |
| 2020년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +18.3% |
| 2019년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +2.3% |
| 2018년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +8.2% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +6.0% |
| 2016년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +2.8% |
천곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 87,603원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-18 | 천곡리 1** | 계획관리지역 | 420㎡ | 16,000,000원 |
| 2026-07-18 | 천곡리 1** | 계획관리지역 | 106㎡ | 6,000,000원 |
| 2026-07-18 | 천곡리 1** | 계획관리지역 | 178㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-04-01 | 천곡리 7** | 계획관리지역 | 670㎡ | 20,300,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 천곡리 3** | 계획관리지역 | 499㎡ | 12,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.