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- 진주시 진성면 상촌리
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경상남도 진주시 진성면 상촌리 274-4
경상남도 진주시 진성면 상촌리 274-4는 지목 잡종지, 면적 3,355㎡(1,014.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 109,700원(평당 362,645원)으로, 2025년 113,500원보다 3.3% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 72,100원과 비교하면 10년 동안 52.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 525,003,228원(평당 517,303원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
109,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 143,715원으로 보면, 이 땅(3,355.0㎡)은 약 145,854,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,355㎡ · 1,014.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 109,700원 | 평당 362,645원 | -3.3% |
| 2025년 | 113,500원 | 평당 375,207원 | -1.5% |
| 2024년 | 115,200원 | 평당 380,827원 | -1.1% |
| 2023년 | 116,500원 | 평당 385,125원 | -4.0% |
| 2022년 | 121,300원 | 평당 400,992원 | +14.1% |
| 2021년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | +7.0% |
| 2020년 | 99,300원 | 평당 328,265원 | +8.1% |
| 2019년 | 91,900원 | 평당 303,802원 | +11.0% |
| 2018년 | 82,800원 | 평당 273,719원 | +10.0% |
| 2017년 | 75,300원 | 평당 248,926원 | +4.4% |
상촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.