경상남도 진주시 중안동 1-16
경상남도 진주시 중안동 1-16은 지목 대, 면적 37㎡(11.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,385,000원(평당 7,884,309원)으로, 2024년 2,438,000원보다 2.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 35년 동안 83.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중안동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,424,500원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 139,620,514원(평당 12,474,488원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,385,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(37.0㎡)은 약 56,454,131원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 37㎡ · 11.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,385,000원 | 평당 7,884,309원 | -2.2% |
| 2024년 | 2,438,000원 | 평당 8,059,516원 | +1.1% |
| 2023년 | 2,411,000원 | 평당 7,970,260원 | -8.2% |
| 2022년 | 2,625,000원 | 평당 8,677,699원 | -5.2% |
| 2021년 | 2,770,000원 | 평당 9,157,038원 | +11.9% |
| 2020년 | 2,476,000원 | 평당 8,185,136원 | +1.1% |
| 2019년 | 2,448,000원 | 평당 8,092,574원 | +6.3% |
| 2018년 | 2,304,000원 | 평당 7,616,540원 | +4.3% |
| 2017년 | 2,208,000원 | 평당 7,299,184원 | +5.5% |
| 2016년 | 2,092,000원 | 평당 6,915,713원 | +0.4% |
중안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.