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- 진주시 정촌면 예상리
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경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3
경상남도 진주시 정촌면 예상리 553-3은 지목 답, 면적 1,501㎡(454.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 75,600원(평당 249,918원)으로, 2024년 74,900원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 35년 동안 1,226.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 171,882,159원(평당 378,553원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
75,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 356건의 평당 중간값 132,231원으로 보면, 이 땅(1,501.0㎡)은 약 60,040,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,501㎡ · 454.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +0.9% |
| 2024년 | 74,900원 | 평당 247,604원 | +0.9% |
| 2023년 | 74,200원 | 평당 245,290원 | -5.7% |
| 2022년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +9.0% |
| 2021년 | 72,200원 | 평당 238,678원 | +5.4% |
| 2020년 | 68,500원 | 평당 226,447원 | +10.5% |
| 2019년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | +24.0% |
| 2018년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +25.0% |
| 2017년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +9.6% |
| 2016년 | 36,500원 | 평당 120,661원 | -1.4% |
예상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.