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- 진주시 정촌면 대축리
- 산78-4
경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4
지목 임야 보전녹지지역 4,229.9평
경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4는 지목 임야, 면적 13,983㎡(4,229.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,630원(평당 18,612원)으로, 2025년 5,630원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 36년 동안 275.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대축리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,200원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,172,870원(평당 55,835원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,630원 /㎡평당18,612원
합계 (㎡당 × 면적)78,724,290원
추정 시세가치레이더 V1.2
236,172,870원
㎡당 16,890원 · 평당 55,835원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
진주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 13,983㎡ · 4,229.9평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | 0.0% |
| 2025년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | +0.4% |
| 2024년 | 5,610원 | 평당 18,545원 | +4.1% |
| 2023년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | -4.6% |
| 2022년 | 5,650원 | 평당 18,678원 | +6.4% |
| 2021년 | 5,310원 | 평당 17,554원 | +12.3% |
| 2020년 | 4,730원 | 평당 15,636원 | +2.4% |
| 2019년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | +14.4% |
| 2018년 | 4,040원 | 평당 13,355원 | +16.8% |
| 2017년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | +25.4% |
대축리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-01 | 대축리 3** | 보전녹지지역 | 17㎡ | 3,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-08 | 대축리 1*** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 320,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.