- 땅콩
- 진주시 이반성면 하곡리
- 803-1
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 803-1
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 803-1은 지목 답, 면적 914㎡(276.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 17,600원(평당 58,182원)으로, 2024년 17,500원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 225.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하곡리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,900원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,366,165원(평당 88,129원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
17,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 60건의 평당 중간값 101,109원으로 보면, 이 땅(914.0㎡)은 약 27,955,189원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 914㎡ · 276.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +0.6% |
| 2024년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | -1.1% |
| 2023년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | -6.8% |
| 2022년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | +11.1% |
| 2021년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +10.3% |
| 2020년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -7.2% |
| 2019년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +9.2% |
| 2018년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +15.9% |
| 2017년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +4.8% |
| 2016년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +1.6% |
하곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.