경상남도 진주시 이반성면 용암리 77
경상남도 진주시 이반성면 용암리 77은 지목 전, 면적 793㎡(239.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,240원(평당 27,240원)으로, 2024년 8,180원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 35년 동안 586.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,390원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,705,387원(평당 40,460원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,240원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 68건의 평당 중간값 85,589원으로 보면, 이 땅(793.0㎡)은 약 20,531,393원입니다(공시지가 기준 추산보다 +111.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 793㎡ · 239.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,240원 | 평당 27,240원 | +0.7% |
| 2024년 | 8,180원 | 평당 27,041원 | -0.7% |
| 2023년 | 8,240원 | 평당 27,240원 | -4.7% |
| 2022년 | 8,650원 | 평당 28,595원 | +10.2% |
| 2021년 | 7,850원 | 평당 25,950원 | +15.4% |
| 2020년 | 6,800원 | 평당 22,479원 | +3.0% |
| 2019년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | +20.0% |
| 2018년 | 5,500원 | 평당 18,182원 | +31.0% |
| 2017년 | 4,200원 | 평당 13,884원 | +1.2% |
| 2016년 | 4,150원 | 평당 13,719원 | +5.1% |
용암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.