경상남도 진주시 상봉동 1196
지목 학교용지 제1종일반주거지역 2,667.1평
경상남도 진주시 상봉동 1196은 지목 학교용지, 면적 8,817㎡(2,667.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 270,800원(평당 895,208원)으로, 2025년 272,400원보다 0.6% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 160,000원과 비교하면 35년 동안 69.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상봉동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 597,450원이고, 이 필지는 그 45% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,336,159,551원(평당 1,250,838원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
270,800원 /㎡평당895,208원
합계 (㎡당 × 면적)2,387,643,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,336,159,551원
㎡당 378,378원 · 평당 1,250,838원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
진주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 학교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 8,817㎡ · 2,667.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 270,800원 | 평당 895,208원 | -0.6% |
| 2025년 | 272,400원 | 평당 900,497원 | +0.2% |
| 2024년 | 271,800원 | 평당 898,514원 | -0.2% |
| 2023년 | 272,400원 | 평당 900,497원 | +5.7% |
| 2022년 | 257,700원 | 평당 851,902원 | +5.6% |
| 2021년 | 244,100원 | 평당 806,943원 | +8.1% |
| 2020년 | 225,800원 | 평당 746,447원 | +0.5% |
| 2019년 | 224,700원 | 평당 742,811원 | -11.5% |
| 2018년 | 254,000원 | 평당 839,671원 | -0.4% |
| 2017년 | 255,100원 | 평당 843,307원 | +2.4% |
상봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 상봉동 1*** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 13,800,000원 직거래 |
| 2026-06-05 | 상봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 상봉동 6** | 자연녹지지역 | 39㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-06 | 상봉동 7** | 제2종일반주거지역 | 266㎡ | 250,000,000원 |
| 2025-10-31 | 상봉동 8** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 94,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.