경상남도 진주시 명석면 계원리 535
경상남도 진주시 명석면 계원리 535는 지목 답, 면적 162㎡(49.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,100원(평당 59,835원)으로, 2024년 18,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 35년 동안 364.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,355,179원(평당 88,873원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 109건의 평당 중간값 130,051원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 6,373,152원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 162㎡ · 49.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +0.6% |
| 2024년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | -2.2% |
| 2023년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | -8.9% |
| 2022년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +5.8% |
| 2021년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +7.9% |
| 2020년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +2.3% |
| 2019년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +3.0% |
| 2018년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +24.4% |
| 2017년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +37.3% |
| 2016년 | 9,830원 | 평당 32,496원 | +4.9% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.