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- 진주시 대곡면 유곡리
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경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1은 지목 잡종지, 면적 783㎡(236.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 131,400원(평당 434,381원)으로, 2025년 128,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 36,900원과 비교하면 21년 동안 256.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유곡리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,800원이고, 이 필지는 그 330% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 155,842,332원(평당 657,958원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
131,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 66건의 평당 중간값 109,269원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 25,881,153원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 131,400원 | 평당 434,381원 | +2.7% |
| 2025년 | 128,000원 | 평당 423,141원 | +0.9% |
| 2024년 | 126,800원 | 평당 419,174원 | +0.2% |
| 2023년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | -7.6% |
| 2022년 | 137,000원 | 평당 452,893원 | +4.4% |
| 2021년 | 131,200원 | 평당 433,720원 | +15.9% |
| 2020년 | 113,200원 | 평당 374,215원 | +6.7% |
| 2019년 | 106,100원 | 평당 350,744원 | +5.2% |
| 2018년 | 100,900원 | 평당 333,554원 | +11.6% |
| 2017년 | 90,400원 | 평당 298,843원 | 0.0% |
유곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-27 | 유곡리 2** | 계획관리지역 | 107㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 유곡리 6** | 계획관리지역 | 165㎡ | 3,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.