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- 진주시 금산면 중천리
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경상남도 진주시 금산면 중천리 285-18
경상남도 진주시 금산면 중천리 285-18은 지목 대, 면적 309.4㎡(93.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,031,000원(평당 3,408,269원)으로, 2024년 1,021,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 386,000원과 비교하면 26년 동안 167.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 326,550원이고, 이 필지는 그 316% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 487,869,200원(평당 5,212,649원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,031,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(309.4㎡)은 약 559,303,786원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 309.40㎡ · 93.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,031,000원 | 평당 3,408,269원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,021,000원 | 평당 3,375,212원 | -4.0% |
| 2023년 | 1,063,000원 | 평당 3,514,055원 | -11.2% |
| 2022년 | 1,197,000원 | 평당 3,957,031원 | -5.6% |
| 2021년 | 1,268,000원 | 평당 4,191,742원 | +1.8% |
| 2020년 | 1,245,000원 | 평당 4,115,709원 | -4.7% |
| 2019년 | 1,306,000원 | 평당 4,317,362원 | +0.4% |
| 2018년 | 1,301,000원 | 평당 4,300,833원 | -0.4% |
| 2017년 | 1,306,000원 | 평당 4,317,362원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,306,000원 | 평당 4,317,362원 | -2.3% |
중천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-11 | 중천리 2** | 제2종일반주거지역 | 241㎡ | 110,000,000원 |
| 2025-12-05 | 중천리 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 31,430,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.