경상남도 진주시 금산면 송백리 301
경상남도 진주시 금산면 송백리 301은 지목 전, 면적 750㎡(226.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 47,900원(평당 158,347원)으로, 2025년 47,800원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 1,816.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송백리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,359,191원(평당 235,194원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
47,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 90건의 평당 중간값 794,314원으로 보면, 이 땅(750.0㎡)은 약 180,210,024원입니다(공시지가 기준 추산보다 +237.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 750㎡ · 226.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 47,900원 | 평당 158,347원 | +0.2% |
| 2025년 | 47,800원 | 평당 158,017원 | +0.6% |
| 2024년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +3.9% |
| 2023년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | -6.7% |
| 2022년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +2.9% |
| 2021년 | 47,600원 | 평당 157,356원 | +1.5% |
| 2020년 | 46,900원 | 평당 155,042원 | +0.4% |
| 2019년 | 46,700원 | 평당 154,380원 | +3.8% |
| 2018년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +17.8% |
| 2017년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +1.6% |
송백리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.