경상남도 진주시 가좌동 2068-4
경상남도 진주시 가좌동 2068-4는 지목 대, 면적 1,815.3㎡(549.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,340,000원(평당 7,735,549원)으로, 2024년 2,303,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,619,000원과 비교하면 6년 동안 44.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,459,000원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,720,837,411원(평당 12,239,122원)입니다. 최근 2년 가좌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 8,182,636원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,340,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 5,043,925원으로 보면, 이 땅(1,815.3㎡)은 약 2,769,761,707원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,815.30㎡ · 549.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,340,000원 | 평당 7,735,549원 | +1.6% |
| 2024년 | 2,303,000원 | 평당 7,613,234원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,288,000원 | 평당 7,563,648원 | -5.6% |
| 2022년 | 2,425,000원 | 평당 8,016,541원 | +12.8% |
| 2021년 | 2,150,000원 | 평당 7,107,449원 | +15.0% |
| 2020년 | 1,870,000원 | 평당 6,181,827원 | +15.5% |
| 2019년 | 1,619,000원 | 평당 5,352,074원 | — |
가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,735,549원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 가좌동 2*** | 제2종일반주거지역 | 267㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-08-25 | 가좌동 1*** | 자연녹지지역 | 92㎡ | 43,330,000원 지분 |
| 2026-08-15 | 가좌동 1*** | 제2종일반주거지역 | 248㎡ | 710,000,000원 |
| 2026-06-17 | 가좌동 2*** | 제2종일반주거지역 | 249㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 가좌동 2*** | 제2종일반주거지역 | 287㎡ | 375,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.