경상남도 의령군 칠곡면 외조리 191
경상남도 의령군 칠곡면 외조리 191은 지목 대, 면적 519㎡(157.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 55,500원(평당 183,471원)으로, 2025년 54,900원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,600원과 비교하면 36년 동안 2,034.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외조리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,783,154원(평당 272,509원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
55,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의령군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 74건의 평당 중간값 202,901원으로 보면, 이 땅(519.0㎡)은 약 31,854,973원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 519㎡ · 157.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +1.1% |
| 2025년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | +1.9% |
| 2024년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | -0.4% |
| 2023년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | -5.7% |
| 2022년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +9.5% |
| 2021년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +12.9% |
| 2020년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | +4.3% |
| 2019년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +9.1% |
| 2018년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +10.0% |
| 2017년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | +12.8% |
외조리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 외조리 1** | 계획관리지역 | 280㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 외조리 1** | 계획관리지역 | 317㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 외조리 1** | 생산관리지역 | 52㎡ | 4,800,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 외조리 1** | 계획관리지역 | 42㎡ | 8,400,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 외조리 1** | 계획관리지역 | 18㎡ | 3,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.