경상남도 의령군 정곡면 백곡리 616
경상남도 의령군 정곡면 백곡리 616은 지목 답, 면적 787㎡(238.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,900원(평당 9,587원)으로, 2025년 2,880원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,330원과 비교하면 36년 동안 118.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,389,887원(평당 14,238원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의령군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 60건의 평당 중간값 96,736원으로 보면, 이 땅(787.0㎡)은 약 23,029,762원입니다(공시지가 기준 추산보다 +579.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 787㎡ · 238.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,900원 | 평당 9,587원 | +0.7% |
| 2025년 | 2,880원 | 평당 9,521원 | +0.3% |
| 2024년 | 2,870원 | 평당 9,488원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,860원 | 평당 9,455원 | -6.8% |
| 2022년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | +7.3% |
| 2021년 | 2,860원 | 평당 9,455원 | +9.6% |
| 2020년 | 2,610원 | 평당 8,628원 | +8.8% |
| 2019년 | 2,400원 | 평당 7,934원 | +6.2% |
| 2018년 | 2,260원 | 평당 7,471원 | +10.2% |
| 2017년 | 2,050원 | 평당 6,777원 | +7.3% |
백곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-28 | 백곡리 1*** | 계획관리지역 | 279㎡ | 11,550,000원 직거래 |
| 2026-01-11 | 백곡리 3** | 계획관리지역 | 511㎡ | 44,000,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 백곡리 1*** | 계획관리지역 | 423㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 백곡리 2** | 계획관리지역 | 10㎡ | 70,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-21 | 백곡리 2** | 계획관리지역 | 42㎡ | 260,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.