경상남도 양산시 호계동 231-7
경상남도 양산시 호계동 231-7은 지목 전, 면적 20㎡(6.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 289,200원(평당 956,034원)으로, 2025년 287,900원보다 0.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 53,900원과 비교하면 8년 동안 436.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 118,200원이고, 이 필지는 그 245% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,923,288원(평당 1,309,635원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
289,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 73건의 평당 중간값 776,744원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 4,699,301원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 289,200원 | 평당 956,034원 | +0.5% |
| 2025년 | 287,900원 | 평당 951,737원 | +1.2% |
| 2024년 | 284,600원 | 평당 940,828원 | +0.5% |
| 2023년 | 283,200원 | 평당 936,200원 | -5.1% |
| 2022년 | 298,300원 | 평당 986,117원 | +6.2% |
| 2021년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | +1.2% |
| 2020년 | 277,700원 | 평당 918,018원 | +414.3% |
| 2019년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +0.2% |
| 2018년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | — |
호계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.