- 땅콩
- 양산시 하북면 초산리
- 455-21
경상남도 양산시 하북면 초산리 455-21
지목 임야 자연녹지지역 2,264.8평
경상남도 양산시 하북면 초산리 455-21은 지목 임야, 면적 7,487㎡(2,264.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,250원(평당 27,273원)으로, 2024년 8,250원보다 변동이 없습니다. 2012년 ㎡당 5,690원과 비교하면 13년 동안 45.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,486,551원(평당 81,015원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,250원 /㎡평당27,273원
합계 (㎡당 × 면적)61,767,750원
추정 시세가치레이더 V1.2
183,486,551원
㎡당 24,507원 · 평당 81,015원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,487㎡ · 2,264.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | 0.0% |
| 2024년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | -6.3% |
| 2022년 | 8,800원 | 평당 29,091원 | +6.7% |
| 2021년 | 8,250원 | 평당 27,273원 | +12.2% |
| 2020년 | 7,350원 | 평당 24,298원 | 0.0% |
| 2019년 | 7,350원 | 평당 24,298원 | +1.4% |
| 2018년 | 7,250원 | 평당 23,967원 | +4.3% |
| 2017년 | 6,950원 | 평당 22,975원 | +2.8% |
| 2016년 | 6,760원 | 평당 22,347원 | +1.5% |
초산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 초산리 1** | 제2종일반주거지역 | 187㎡ | 130,000,000원 |
| 2025-09-29 | 초산리 3* | 제1종일반주거지역 | 89㎡ | 28,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.