- 땅콩
- 양산시 하북면 백록리
- 914-17
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-17
지목 도로 자연녹지지역 6.1평
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-17은 지목 도로, 면적 20㎡(6.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 98,000원(평당 323,967원)으로, 2024년 96,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 72,500원과 비교하면 10년 동안 35.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백록리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 92,450원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,968,824원(평당 490,715원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
98,000원 /㎡평당323,967원
합계 (㎡당 × 면적)1,960,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,968,824원
㎡당 148,441원 · 평당 490,715원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +1.7% |
| 2024년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | 0.0% |
| 2023년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | -7.0% |
| 2022년 | 103,700원 | 평당 342,810원 | +4.3% |
| 2021년 | 99,400원 | 평당 328,596원 | +7.6% |
| 2020년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +5.7% |
| 2019년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | +5.9% |
| 2018년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +4.2% |
| 2017년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | +5.3% |
| 2016년 | 75,200원 | 평당 248,595원 | +3.7% |
백록리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-05 | 백록리 3** | 자연녹지지역 | 228㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 백록리 1** | 자연녹지지역 | 476㎡ | 57,370,000원 |
| 2025-09-25 | 백록리 1** | 자연녹지지역 | 304㎡ | 36,630,000원 |
| 2025-09-12 | 백록리 6** | 자연녹지지역 | 165㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.