경상남도 양산시 평산동 52
경상남도 양산시 평산동 52는 지목 대, 면적 4,867㎡(1,472.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 813,300원(평당 2,688,599원)으로, 2024년 807,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 86,000원과 비교하면 35년 동안 845.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평산동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 475,400원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,639,266,225원(평당 3,830,333원)입니다. 최근 2년 평산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,726,092원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
813,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 3,570,313원으로 보면, 이 땅(4,867.0㎡)은 약 5,256,455,572원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,867㎡ · 1,472.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 813,300원 | 평당 2,688,599원 | +0.8% |
| 2024년 | 807,000원 | 평당 2,667,773원 | 0.0% |
| 2023년 | 807,000원 | 평당 2,667,773원 | -5.8% |
| 2022년 | 857,100원 | 평당 2,833,393원 | +5.4% |
| 2021년 | 813,200원 | 평당 2,688,268원 | +12.8% |
| 2020년 | 720,700원 | 평당 2,382,483원 | +6.8% |
| 2019년 | 674,700원 | 평당 2,230,417원 | +3.8% |
| 2018년 | 650,100원 | 평당 2,149,094원 | +10.0% |
| 2017년 | 591,000원 | 평당 1,953,722원 | +11.1% |
| 2016년 | 531,900원 | 평당 1,758,350원 | +2.7% |
평산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,688,599원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 평산동 5* | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 125,000,000원 |
| 2026-01-17 | 평산동 1** | 일반상업지역 | 389㎡ | 963,000,000원 |
| 2025-08-09 | 평산동 3** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 97,000,000원 |
| 2025-08-09 | 평산동 3** | 제2종일반주거지역 | 215㎡ | 373,000,000원 |
| 2025-07-09 | 평산동 8* | 제2종일반주거지역 | 300㎡ | 510,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.