- 땅콩
- 양산시 원동면 영포리
- 392-1
경상남도 양산시 원동면 영포리 392-1
경상남도 양산시 원동면 영포리 392-1은 지목 대, 면적 3㎡(0.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,600원(평당 107,769원)으로, 2024년 31,800원보다 2.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 19,800원과 비교하면 7년 동안 64.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영포리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,900원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,138원(평당 163,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 139건의 평당 중간값 3,619,473원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 3,284,672원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2117.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3㎡ · 0.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +2.5% |
| 2024년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +1.0% |
| 2023년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | -6.3% |
| 2022년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +12.8% |
| 2021년 | 29,800원 | 평당 98,513원 | +12.9% |
| 2020년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +16.3% |
| 2019년 | 22,700원 | 평당 75,041원 | +14.6% |
| 2018년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | — |
영포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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